Estimation théorique
Val d Oust,56460 Val d Oust (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Val d Oust,56460-Val d Oust indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lizio (56112), comprenant 748 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 811€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lizio (56112), comprenant 748 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 811€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-06 | 5442 | IMP DU PRINGUIER | 5 | 112 | 1233 | 200000€ | 1786€ |
2019-09-30 | 10 | LE HINGLEUF | 3 | 70 | 517 | 69000€ | 986€ |
2023-03-03 | 12 | LE HINGLEUF | 2 | 60 | 59 | 136000€ | 2267€ |
2023-05-16 | 5 | LE HINGLEUF | 7 | 118 | 630 | 143000€ | 1212€ |
2022-12-02 | 2 | RUE DES TILLEULS | 6 | 115 | 701 | 169000€ | 1470€ |
2021-07-21 | 25 | AV DES FRERES REY | 3 | 64 | 594 | 55000€ | 859€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DES TILLEULS | 5 | 96 | 771 | 172790€ | 1800€ |
2020-07-03 | 38 | AV YVES ROBER | 5 | 110 | 609 | 97000€ | 882€ |
2019-10-23 | 26 | AV YVES ROBER | 3 | 45 | 685 | 75000€ | 1667€ |
2019-08-08 | 30 | AV YVES ROBER | 5 | 102 | 619 | 181550€ | 1780€ |
2021-03-11 | 6 | LE DOMAINE DE LA PORTE | 6 | 109 | 1079 | 242000€ | 2220€ |
2022-04-15 | 14 | RUE DES BANDES MAVIEUX | 6 | 145 | 500 | 168500€ | 1162€ |
2020-03-04 | 35 | AV DES FRERES REY | 5 | 160 | 145 | 151890€ | 949€ |
2021-03-25 | 22 | AV YVES ROBER | 5 | 82 | 463 | 140000€ | 1707€ |
2021-10-02 | 2 | LA BASSE CHAPELLE | 5 | 95 | 623 | 215000€ | 2263€ |
2021-06-29 | 1 | IMP DE LA GARE | 5 | 111 | 1054 | 233300€ | 2102€ |
2020-02-08 | 4 | RUE DES BANDES MAVIEUX | 4 | 93 | 1045 | 141000€ | 1516€ |
2022-02-15 | 22 | RUE DE LA GARE | 6 | 86 | 1400 | 170000€ | 1977€ |
2020-02-26 | 13 | RUE GENERAL HUMBERT | 5 | 93 | 652 | 102783€ | 1105€ |
2021-05-07 | 6 | PL DE L'EGLISE DE LA CHAPELLE | 4 | 100 | 649 | 100000€ | 1000€ |
2022-06-15 | 6 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 85 | 500 | 160000€ | 1882€ |
2020-01-30 | 18 | RUE RENE DESCARTES | 6 | 145 | 733 | 221000€ | 1524€ |
2021-11-29 | 47 | AV DES FRERES REY | 5 | 144 | 68 | 169000€ | 1174€ |
2022-01-24 | 8 | AV YVES ROBER | 2 | 88 | 469 | 101000€ | 1148€ |
2021-12-06 | 5 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 105 | 292 | 153000€ | 1457€ |
2021-11-08 | 17 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 100 | 896 | 160000€ | 1600€ |
2020-11-27 | 2 | MI VOIE | 4 | 99 | 80 | 165000€ | 1667€ |
2020-01-03 | 5 | AV YVES ROBER | 4 | 151 | 500 | 211100€ | 1398€ |
2023-04-25 | 6 | MI VOIE | 7 | 147 | 503 | 198115€ | 1348€ |
2020-05-25 | 9 | RUE EDMOND MALARTRE | 4 | 90 | 660 | 150000€ | 1667€ |
2023-03-21 | 4 | MI VOIE | 6 | 126 | 500 | 292410€ | 2321€ |
2021-01-28 | 2 | ALL DE LA PIGEONNIERE | 5 | 101 | 766 | 238000€ | 2356€ |
2020-10-20 | 2 | MI VOIE | 2 | 45 | 155 | 74000€ | 1644€ |
2022-06-17 | 13 | RUE EDMOND MALARTRE | 5 | 112 | 752 | 249000€ | 2223€ |
2021-03-24 | 11 | RUE HENRI LEGAL | 7 | 138 | 500 | 190000€ | 1377€ |
2019-11-19 | 13 | MI VOIE | 5 | 82 | 700 | 150000€ | 1829€ |
2023-06-15 | 5035 | LARNIERE | 6 | 160 | 2211 | 326500€ | 2041€ |
2019-08-22 | 8 | RUE HENRI LEGAL | 5 | 120 | 800 | 91000€ | 758€ |
2020-07-03 | 4 | ALL DES LILAS | 5 | 126 | 1072 | 229000€ | 1817€ |
2020-09-23 | 35 | RUE NATIONALE | 5 | 70 | 284 | 81000€ | 1157€ |
2022-04-29 | 3 | ALL DU CLOS JOUBAUD | 6 | 150 | 1046 | 243000€ | 1620€ |
2020-07-29 | 4 | RUE BEAURIVAGE | 5 | 116 | 559 | 173600€ | 1497€ |
2023-06-09 | 1 | ALL DES ECUREUILS | 1 | 90 | 500 | 293500€ | 3261€ |
2021-01-25 | 3 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 94 | 811 | 175000€ | 1862€ |
2020-03-11 | 23 | RUE NATIONALE | 7 | 105 | 305 | 83460€ | 795€ |
2020-11-12 | 10 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 413 | 62990€ | 900€ |
2021-03-19 | 20 | RUE DU PONT ST ANDRE | 6 | 105 | 722 | 210000€ | 2000€ |
2021-03-19 | 20 | RUE DU PONT ST ANDRE | 6 | 105 | 722 | 210000€ | 2000€ |
2021-01-29 | 16 | RUE DU PONT ST ANDRE | 4 | 72 | 308 | 135000€ | 1875€ |
2020-10-30 | 6 | LA GRAND VILLE | 5 | 121 | 3102 | 278570€ | 2302€ |
2020-09-14 | 4 | ALL DES MERISIERS | 3 | 74 | 356 | 123000€ | 1662€ |
2021-05-27 | 8 | ALL DES MERISIERS | 3 | 74 | 263 | 63850€ | 863€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DU PONT ST ANDRE | 7 | 154 | 365 | 60000€ | 390€ |
2021-02-18 | 2 | LA GRAND VILLE | 3 | 90 | 900 | 92000€ | 1022€ |
2019-11-21 | 7 | RUE BEAURIVAGE | 3 | 72 | 773 | 149500€ | 2076€ |
2020-02-10 | 4 | RUE DES FOUGERES | 5 | 97 | 640 | 197500€ | 2036€ |
2022-02-04 | 14 | ALL DES MERISIERS | 3 | 74 | 719 | 110000€ | 1486€ |
2019-10-21 | 4 | ALL DES CHENES ROUGES | 4 | 88 | 350 | 85800€ | 975€ |
2021-09-24 | 25 | LA GRAND VILLE | 3 | 74 | 280 | 170000€ | 2297€ |
2021-08-25 | 5 | ALL DES GENETS D'OR | 5 | 92 | 819 | 235000€ | 2554€ |
2019-07-15 | 18 | RUE DU VAL CHEVRIER | 1 | 56 | 1613 | 77500€ | 1384€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DU VAL | 3 | 80 | 166 | 80000€ | 1000€ |
2022-01-10 | 8 | RUE DU VAL CHEVRIER | 6 | 112 | 855 | 179680€ | 1604€ |
2021-09-02 | 22 | RUE DU VAL CHEVRIER | 3 | 58 | 364 | 105000€ | 1810€ |
2022-10-17 | 22 | RUE DU VAL CHEVRIER | 3 | 58 | 401 | 122000€ | 2103€ |
2021-03-11 | 4 | RUE DU VAL CHEVRIER | 3 | 75 | 465 | 79000€ | 1053€ |
2023-04-07 | 16 | RUE DU VAL CHEVRIER | 5 | 80 | 697 | 157000€ | 1963€ |
2019-07-05 | 20 | RUE DU VAL CHEVRIER | 4 | 88 | 654 | 139000€ | 1580€ |
2020-10-15 | 17 | LE VENT | 7 | 150 | 2895 | 170000€ | 1133€ |
2022-03-23 | 9 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 76 | 849 | 165000€ | 2171€ |
2023-01-27 | 5606 | LA GRAND VILLE | 4 | 90 | 500 | 215470€ | 2394€ |
2021-08-25 | 5633 | LE VENT | 4 | 102 | 500 | 224000€ | 2196€ |
2019-10-25 | 5518 | BOIS DE LASNIERE | 5 | 102 | 730 | 146000€ | 1431€ |
2023-04-12 | 11 | RUE DE JOSSELIN | 3 | 63 | 857 | 160000€ | 2540€ |
2019-10-30 | 8 | LA GRAND VILLE | 3 | 69 | 2163 | 100000€ | 1449€ |
2021-07-27 | 7 | LE VENT | 1 | 39 | 528 | 85000€ | 2179€ |
2020-06-02 | 13 | RUE DU VAL | 4 | 115 | 1330 | 165000€ | 1435€ |
2021-03-30 | 2 | LE VENT | 5 | 108 | 1060 | 152990€ | 1417€ |
2023-02-16 | 2 | LE VENT | 5 | 108 | 795 | 235000€ | 2176€ |
2022-10-22 | 5242 | LE VENT | 6 | 143 | 854 | 175000€ | 1224€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DE JOSSELIN | 1 | 26 | 337 | 50000€ | 1923€ |
2020-10-30 | 3 | LE PRE ROBERT | 5 | 107 | 2880 | 161000€ | 1505€ |
2021-04-26 | 17 | RUE DU VAL | 9 | 196 | 2499 | 285000€ | 1454€ |
2022-05-02 | 5396 | LA TOUCHE CARNEE | 5 | 99 | 2000 | 370000€ | 3737€ |
2020-02-10 | 5 | RUE DU TROMEUR | 4 | 88 | 886 | 184500€ | 2097€ |
2022-06-16 | 2 | RTE DE JOSSELIN | 7 | 211 | 1000 | 385000€ | 1825€ |
2021-09-01 | 9 | LE PRE ROBERT | 4 | 135 | 1362 | 90000€ | 667€ |
2021-07-19 | 1 | LE VENT | 5 | 128 | 496 | 273000€ | 2133€ |
2020-06-19 | 2 | LE PORTAL | 2 | 42 | 486 | 125000€ | 2976€ |
2022-05-13 | 1 | LE PONTY | 3 | 38 | 558 | 95000€ | 2500€ |
2020-01-17 | 17 | ALL DU BOIS | 3 | 104 | 800 | 175000€ | 1683€ |
2020-02-03 | 5 | RTE DES ETANGS | 1 | 30 | 105 | 72000€ | 2400€ |
2022-09-02 | 7 | RTE DES ETANGS | 2 | 78 | 145 | 90000€ | 1154€ |
2021-02-05 | 2 | CHEM DU PARADIS | 2 | 46 | 136 | 48000€ | 1043€ |
2020-09-03 | 1 | RUE MARTIN | 3 | 68 | 192 | 99500€ | 1463€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DU MANOIR | 2 | 114 | 181 | 135000€ | 1184€ |
2019-09-24 | 11 | RUE DU MANOIR | 3 | 53 | 144 | 77500€ | 1462€ |
2022-03-29 | 11 | RUE DU MANOIR | 3 | 53 | 144 | 92500€ | 1745€ |
2021-05-10 | 5122 | LA GARENNE | 4 | 71 | 708 | 118000€ | 1662€ |
2021-02-05 | 5 | LA COMBE | 4 | 85 | 326 | 90000€ | 1059€ |
2019-09-27 | 5308 | RUE DU VAL | 2 | 61 | 482 | 35000€ | 574€ |
2019-09-27 | 31 | RUE DU VAL | 1 | 28 | 541 | 28000€ | 1000€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DU MANOIR | 5 | 118 | 388 | 100600€ | 853€ |
2022-01-07 | 3 | RUE DES BARRES | 3 | 66 | 328 | 90000€ | 1364€ |
2023-01-20 | 3 | ALL PIERRE RIO | 6 | 140 | 1306 | 454470€ | 3246€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DES BARRES | 3 | 90 | 410 | 157000€ | 1744€ |
2021-03-12 | 5502 | LA VILLE AUX FIGLINS | 7 | 154 | 1000 | 184000€ | 1195€ |
2021-07-16 | 5505 | MOULIN DE POULHO | 5 | 130 | 2000 | 330000€ | 2538€ |
2022-05-20 | 17 | RUE DE L'OUST | 2 | 57 | 768 | 70000€ | 1228€ |
2022-09-01 | 6 | RUE DES BARRES | 4 | 75 | 0 | 117500€ | 1567€ |
2021-11-08 | 11 | RUE DE L'OUST | 2 | 44 | 515 | 51000€ | 1159€ |
2021-11-02 | 7 | BEAU SOLEIL | 5 | 100 | 400 | 225000€ | 2250€ |
2023-02-08 | 9 | RUE DE L'OUST | 5 | 125 | 635 | 135000€ | 1080€ |
2021-02-10 | 7 | RTE DE QUILY | 4 | 130 | 289 | 227500€ | 1750€ |
2021-11-26 | 8 | IMP LE HERMAND | 1 | 32 | 802 | 120000€ | 3750€ |
2021-04-30 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 500 | 160000€ | 1600€ |
2021-08-31 | 11 | LE LESNOT | 4 | 115 | 92 | 180000€ | 1565€ |
2021-03-19 | 5078 | LE BAS FAUT | 3 | 66 | 933 | 142000€ | 2152€ |
2019-10-02 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 75 | 480 | 65400€ | 872€ |
2022-12-21 | 5077 | LE BAS FAUT | 4 | 84 | 594 | 178000€ | 2119€ |
2022-10-14 | 6 | LE VALLET D EN BAS | 3 | 71 | 449 | 150000€ | 2113€ |
2019-08-28 | 1 | RUE SAINT ETIENNE | 4 | 100 | 235 | 80010€ | 800€ |
2020-02-12 | 7 | RUE SAINT ETIENNE | 3 | 72 | 280 | 112800€ | 1567€ |
2021-03-22 | 5130 | LA GARENNE | 5 | 112 | 401 | 103865€ | 927€ |
2023-01-26 | 5117 | LA VILLE AUX FIGLINS | 2 | 42 | 339 | 70000€ | 1667€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 125 | 590 | 82000€ | 656€ |
2023-05-11 | 5404 | LA VILLE AUX FIGLINS | 4 | 75 | 344 | 90000€ | 1200€ |
2023-01-18 | 3 | LA GRATZ | 3 | 75 | 320 | 130000€ | 1733€ |
2020-11-13 | 12 | RUE DES ECOLES | 5 | 145 | 2929 | 168235€ | 1160€ |
2019-10-31 | 15 | LE PUY | 5 | 106 | 744 | 85000€ | 802€ |
2022-07-05 | 28 | LE PUY | 7 | 126 | 807 | 180000€ | 1429€ |
2020-01-20 | 9 | LES FRAICHES | 3 | 70 | 1032 | 110000€ | 1571€ |
2021-08-06 | 27 | LE PUY | 4 | 85 | 675 | 135000€ | 1588€ |
2020-12-18 | 7 | LES FRAICHES | 5 | 103 | 1014 | 148000€ | 1437€ |
2020-08-05 | 5026 | LA HYE DE HAUT | 3 | 100 | 640 | 82500€ | 825€ |
2019-07-16 | 5158 | LES VAUX | 3 | 81 | 278 | 80250€ | 991€ |
2020-02-19 | 5202 | POUHO | 4 | 87 | 1000 | 177200€ | 2037€ |
2020-10-07 | 5371 | TRONSEC | 2 | 40 | 2797 | 34500€ | 863€ |
2019-07-09 | 5371 | TRONSEC | 3 | 70 | 700 | 63000€ | 900€ |
2019-11-12 | 5 | LE GRAND PRE - PLOERMEL | 5 | 109 | 670 | 112990€ | 1037€ |
2021-12-15 | 8 | LA BALUYERE | 2 | 53 | 248 | 145000€ | 2736€ |
2022-02-08 | 5 | LA BALUYERE | 4 | 120 | 173 | 160000€ | 1333€ |
2019-11-05 | 6303 | VILLE ES BATARD | 4 | 96 | 520 | 185000€ | 1927€ |
2020-09-16 | 5340 | VILLE ES BATARD | 7 | 130 | 800 | 93500€ | 719€ |
2022-02-03 | 5034 | LA HYE DE BAS | 3 | 71 | 421 | 192000€ | 2704€ |
2022-10-03 | 5346 | LA HYE DE BAS | 4 | 114 | 629 | 385000€ | 3377€ |
2022-10-27 | 5212 | LE CLOS DE GEORGES | 6 | 130 | 1000 | 345000€ | 2654€ |
2023-02-03 | 7 | ROCHEFORT | 1 | 35 | 767 | 234000€ | 6686€ |
2019-12-20 | 21 | LES PIERRES AU BOURGET | 5 | 101 | 1000 | 171000€ | 1693€ |
2023-04-04 | 2 | LA BALUYERE | 5 | 122 | 772 | 285000€ | 2336€ |